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Expert fissures maison, appartement, bâtiments
Expertise indépendante maisons et bâtiments fissurés
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Fissures sécheresse terrain argileux
Pourquoi un sol argileux peut-il fissurer votre maison ?
Les sols argileux ont une propriété particulière : ils se rétractent lorsqu’ils perdent de l’eau (pendant les périodes de sécheresse) et gonflent lorsqu’ils en absorbent. Ces variations volumétriques peuvent provoquer des mouvements différentiels de terrain, notamment sous les fondations d’un bâtiment.
Ce phénomène est appelé retrait-gonflement des argiles (RGA), et il est aujourd’hui reconnu comme l’une des premières causes de fissures dans les maisons individuelles en France.
Symptômes fréquents sur les maisons construites sur sol argileux
Fissures en escalier sur les façades
Souvent visibles sur les murs extérieurs, en particulier à la jonction entre deux volumes (garage, extension, angle de bâtiment).
Affaissement ou fissures de plinthes intérieures
Elles traduisent un mouvement du sol sous les fondations ou un tassement différentiel.
Fissures verticales ou diagonales dans les cloisons
Elles peuvent apparaître brutalement après un été sec, surtout si les fondations sont peu profondes ou mal dimensionnées.
La sécheresse : facteur aggravant et reconnu par l’État
Lorsque des fissures sont dues à la sécheresse et à un sol argileux, l’État peut reconnaître un état de catastrophe naturelle par arrêté ministériel.
Cette reconnaissance permet de faire jouer la garantie CAT NAT auprès de votre assureur (franchise applicable).
→ Pour cela, il faut :
que votre commune figure dans un arrêté en cours de validité
que les dommages soient directement liés à la sécheresse
que vous déclariez votre sinistre dans les 30 jours suivant la parution
➡ En savoir plus sur notre page « Expertise sécheresse – Catastrophe naturelle«
Quels risques si les fissures ne sont pas traitées ?
Ignorer les fissures liées au retrait-gonflement des argiles peut conduire à :
des désordres structurels irréversibles
des infiltrations d’eau
une aggravation rapide après un nouvel épisode de sécheresse
une dévalorisation du bien
une impossibilité de revente sans travaux
Notre expertise pour les fissures liées aux sols argileux
EXETCO intervient pour :
analyser les fissures liées au RGA
identifier les zones sensibles
évaluer les mouvements différentiels
établir un rapport technique clair
vous accompagner dans vos démarches auprès de l’assurance (CAT NAT ou garantie décennale)
Vous êtes concerné par ce type de fissures ?
Si votre maison est construite sur un terrain argileux et que vous observez des fissures après un épisode de sécheresse, contactez-nous.
Nos experts peuvent intervenir rapidement et vous fournir un rapport objectif et utilisable dans vos démarches techniques ou assurantielles. Ils vous conseillerons sur l’opportunité de faire réaliser une étude géotechnique (étude de sol) soit à vos frais soit aux frais de l’assurance.
EXETCO est un cabinet d’expertise indépendant reconnu, spécialisé dans tous les désordres du bâtiment, les fissures structurelles et les expertises préalables. Ce site est dédié à l’expertise des fissures.
Pour consulter toutes nos expertises bâtiment et sinistres à l’échelle nationale, visitez www.exetco.fr ou accédez directement à notre page : Nos expertises